(资料图)
今天我们来分享一个城镇户口能不能在宅基地翻新房屋的案例。孙先生是一名退役军人,老家在江苏省盐城市,1985年入伍到青岛。因为在部队时,与驻地女青年结婚生子,所以孙先生退伍后,就在青岛安了家,并在青岛购买了房产。
而孙先生入伍前是农业户口,家里不仅有耕地还有农田。近几年,他的父母相继去世,家里的宅基地和房屋他已继承了,办理的不动产产权证也改成他的名字了。由于当年建造的房子是平房,现在年久失修,墙体也老化了,屋顶也漏雨。
张律师,现在孙先生问,像他这样退役军人,以前是农村户口,现在已成为城镇户口,农村宅基地的老房子不动产证也是他的名字,他可以对房子进行翻建吗?如果翻建,都是履行什么样的手续呢?请您帮他解答一下。
青岛市市北区法律文化研究会会长、律师张振海表示,每年都有不少农村男青年积极参军入伍,由于他们在部队表现优秀,不少男青年在部队发展了自己事业,很多在驻地找了对象安了家。也有不少从农村入伍的男青年在老家继承了父母在农村宅基和房产。
如果房子因为老旧在原有宅基地上翻造房屋,必须经村委会同意后再上报镇政府,再由县政府审批后才能翻建房屋及发放产权证。私自建造,县级自然资源部门是不发放产权证的。所以,户口不在村里的城镇户口的退役军人继承父母的房产,在原宅基地上有房屋,拆除后重新建造是要相关部门审批的。
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