房产税怎么算的举个例子(房产税怎么算)
2023-07-04 09:52:11来源:互联网


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导读 来为大家解答以上的问题。房产税怎么算的举个例子,房产税怎么算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、一、定义: ...

1、一、定义:  房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

2、  二、税率情况:  1)房产税适用于企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:  经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;  2、出租房屋租金收入12%;  3、个人出租住房房产租金收入4%。

3、  2)房产税的计税公式为:  从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

4、  三、征收范围及纳税时间:  征收范围:  称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。

5、房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

6、城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

7、  2、纳税时间:  1)纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;  2)纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;  3)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

8、4)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;  5)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;  6)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;  7)房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

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